Газовое оборудование в домах подлежит обязательным плановым проверкам, осуществляется специализированными организациями на основании заключенных типовых договоров и строго регламентируется.
Но важно помнить, что все газовое оборудование в доме четко делится на две категории — внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО).
ВДГО находится в общедомовой собственности. Это подводящая газовая сеть в границах придомового надела земли, проводящая газовая сеть в подъездах, запорные краны (вентили) и газовые стояки.
ВКГО — это то оборудование, которое находится у вас в квартире: трубы, краны, вентили, обеспечивающие подвод газа, газовая плита, газовая колонка или газовый котел.
Сервис внутридомового оборудования осуществляется на основании соглашения, заключаемого между собственниками квартир (жильцами многоквартирного здания) и официальной структурой, управляющей общим имуществом. Такими структурами могут являться жилищные кооперативы, ТСЖ, управляющие компании.
С внутриквартирным оборудованием все чуть сложнее. За его исправное состояние отвечает собственник квартиры. И он заключает отдельный типовой договор с соответствующей организацией на проверку и обслуживание ВКГО. С 2018 года проверки внутриквартирного оборудования осуществляются не реже одного раза в год. За ремонт, как и за проверку внутриквартирного оборудования, платит тоже собственник
Тут есть два пикантных момента. С одной стороны, некоторые собственники не спешат заключать такой договор и даже не знают, что это нужно делать. А между тем это грозит административной ответственностью, могут и газ отключить. С другой стороны, нередко по квартирам ходят мошенники и, представляясь сотрудниками уполномоченной организации, якобы проверяют газ.
Зачастую собственники на общем собрании передоверяют право заключения договора на проверку внутриквартирного газового оборудования ТСЖ или УК. Оплата проверки тогда вносится в платежку.